В декабре 2021 года Наблюдательным Советом ППК «Фонд  прав граждан-участников долевого строительства» рассматривалась ситуация по трем из пяти незавершенных домов микрорайона «Радужный» (№ 4, № 5 и № 6). Было принято решение о выплате денежной компенсации обманутым дольщикам. 

– В трех этих домах около двухсот человек, все данные этих людей попадают в базу данных Фонда РФ и им должны быть выплачена компенсация. Если они не согласны с этим, они имеют право отказаться от нее. Но для этого требуется собрать большинство голосов по каждому из домов, – комментировал «Прецеденту» ситуацию Сергей Цой, помощник конкурсного управляющего ООО «Базис-Строй». 

Обманутых дольщиков, как минимум, одного из домов «Радужного», не обрадовала перспектива получения денег. Дом № 4 находится в высокой степени готовности, поэтому люди хотели, чтобы он был достроен и рассчитывали получить квартиры, а не компенсацию за них. Дольщики даже записали видеообращение к губернатору Новосибирской области Андрею Травникову, где заявляли, что компенсационные выплаты не позволят им решить квартирный вопрос с учетом подорожания цен на жилье. 

– Наш дом находится в 80-процентной степени готовности. Мы просим от Вас поддержки в ППК «Фонд» по восстановлению наших прав путем достройки нашего дома. За восемь лет мы прошли нелегкий путь до предстоящего финала, и все дольщики единогласно хотели бы получить квартиры. В связи с высоким ростом цен на жилье, компенсация, которую предлагают участникам долевого строительства, не сопоставима с этими ценами. Мы не сможем приобрести квартиры за эти деньги. У многих, по сути, она уйдет на закрытие счетов по ипотеке. Мы очень просим Вас принять участие в нашей судьбе, – говорилось в обращении. 

На днях стало известно, что большинство дольщиков ЖК «Радужный» все же согласились на компенсации. По словам помощника конкурсного управляющего ООО «Базис-Строй» Сергея Цоя, расчеты были произведены по рыночным ценам на жилье в регионе по состоянию на начало декабря 2021 года.

– Люди проголосовали вне рамок общего собрания, получилось, что более 50% дольщиков склонились к тому, чтобы закончить уже этот процесс и уйти в компенсацию. В этой связи мы не стали проводить общее собрание и образовывать ЖСК, сейчас люди получают выписки для получения компенсаций. При этом выплаты достаточно значительные у них получаются, они практически на 70-80% превышают стоимость вложенных средств. В среднем они могут рассчитывать  на 58 тысяч рублей за один квадратный метр, это реальная адекватная цена для этого места, – уверен Сергей Цой.

Напомним, строительство микрорайона «Радужный» в с. Верх-Тула началось еще 2012 году, но к логическому завершению проект не пришел и по сей день. В эксплуатацию застройщик - ООО ИСК «Базис-Строй» - ввел всего три дома. Остальные дольщики ждут свои квартиры уже несколько лет. Из восьми многоквартирных домов недостроенными остаются пять, причем три из них даже не начинали возводить. 

6 октября 2020 года Следственный комитет по Новосибирской области возбудил уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК (мошенничество) в отношении руководства ООО ИСК «Базис-Строй». По версии следствия, при строительстве двух многоквартирных домов в селе Верх-Тула с 2003 года были похищены 56,3 миллиона рублей, инвестированных дольщиками в свои квартиры. Всего фирма получила от них 141,7 миллиона рублей, но на само возведение домов затратила только чуть больше половины этой суммы.

14 октября 2020 года Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск министерства строительства к ООО ИСК «Базис-Строй», компании запретили  в течение 12 месяцев привлекать деньги от участников долевого строительства на возведение домов № 17/5, 17/6, 17/7 и 17/8 микрорайона «Радужный».

17 декабря 2020 года решением Арбитражного суда ООО ИСК «Базис-Строй» было признано банкротом, в отношении компании открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим банкрота была назначена Кристина Ледовских. 

Подробнее о злоключениях обманутых дольщиков «Радужного» долгостроя «Прецедент» рассказывал в одном из сюжетов программы. 

Екатерина Вовкудан